Ceny bytů v ČR a jejich nabídka

24. 7. 2019
Ceny bytů v ČR a jejich nabídka

Ceny bytů v posleních letech prudce rostly, na toto téma již bylo publikováno mnoho článků. Kde však v současnosti vychází nejlepší výnos na investovanou korunu a která města mají dostatečně silnou poptávku po bytech, to není většinou předmětem takových hodnocení.

Jak můžete z přiložené tabulky vidět, z hlediska výnosu nejlépe vycházejí města Ostrava a Ústí nad Labem. Ústí nad Labem drží jednoznačně nejnižší ceny bytů, Ostrava hned následuje. U těchto měst ale můžete mít problém najít nemovitost k prodeji, protože nabídka bytů je v těchto městech nejslabší.

Pokud investujete do developerského projektu, důležitým parametrem je poptávka v regionu nebo městě. Na tom může silně záležet úspěšnost projektu a jeho návratnost. Proto jsme z veřejných zdrojů spočítali, kde je na počet obyvatel nabídka nejsilnější. Dvě města ze standardu několika násobně vybočují, Karlovy Vary a Olomouc. Karlovy Vary nemají velice slabou výstavbu, ale nabídka starých bytů je silná. Olomouc má velice silnou nabídku nových bytů, buduje se několik velkých projektů.

Město cena za m2 měsíční nájem za m2 roční nájem za m2 roční výnosnost počet obyvatel nabídka bytů k prodeji nabídka/počet obyvatel
Praha 91932 353 4236 4.61% 1309182 5308 0.41%
České Budějovice 40146 182 2184 5.44% 94014 192 0.20%
Brno 64674 271 3252 5.03% 380681 704 0.18%
Karlovy Vary 41762 182 2184 5.23% 48501 736 1.52%
Hradec Králové 43726 205 2460 5.63% 92742 142 0.15%
Liberec 36230 202 2424 6.69% 104445 195 0.19%
Ostrava 25390 184 2208 8.70% 289128 381 0.13%
Olomouc 48800 214 2568 5.26% 100523 1004 1.00%
Pardubice 43223 193 2316 5.36% 90688 175 0.19%
Plzeň 44369 207 2484 5.60% 172441 406 0.24%
Ústí nad Labem 19585 160 1920 9.80% 92952 124 0.13%
Jihlava 37270 177 2124 5.70% 50845 111 0.22%
Zlín 43196 231 2772 6.42% 74997 187 0.25%

 

Zdroje:

  • Český statistický úřad
  • www.sreality.cz
  • www.realitymix.cz

 

image_printVytisknout