Průmyslové nemovitosti stále lákají investory

22. 10. 2019
Průmyslové nemovitosti stále lákají investory

Průmyslové stavby v Česku stojí už na 7,7 milionu metrech čtverečních plochy. Každý rok bezmála 400 tisíc m2 přibývá. Poptávka však stále zůstává velice silná, trh by byl schopen absorbovat o 40% větší rozlohu logistických a výrobních center. Výsledkem je vysoká obsazenost logistických a průmyslových moderních areálů, která je vyšší než 95%. I přes velice silnou poptávku vykazuje výnosnost takovýchto areálů stále kolem 5,5 – 6% ročně.

Nejvyšší dosahované nájmy v industriálních centrech, například kolem Prahy, se pohybují kolem 4 až 4,7 eura (102 až 120 Kč) na metr čtvereční měsíčně. V Německu to je sice 4,3 až 7 eur, avšak v ČR jsou pořád výrazně nižší náklady na stavbu.

Nájem za kanceláře v Praze se sice platí kolem 21,5 až 22,5 eur (až 576 Kč) za m2, což je čtyřikrát více než za plochy v halách, přesto je průměrný roční výnos, počítaný v procentuálním poměru k výši investice, u průmyslových hal o procento vyšší.

„Česko je jedna z nejbezpečnějších zemí světa, a křižovatka. Globální firmy sem jdou. Průmyslové nemovitosti u nás vydělávají až o 20 procent ročně více než kanceláře a o čtvrtinu více než nájmy z bytů. Jsou jistější než obchodní centra,“ upozornil Lubor Svoboda, jeden ze zakladatelů českého fondu Arete.

Není divu, že Arete spouští již druhý fond průmyslových nemovitostí Arete Industrial. Ambice fondu nejsou malé, velikost fondu Arete Industrial by měla dosáhnout 500 milionů EUR.  Fond kvalifikovaných investorů cílí na klienty od 200 tisíc EUR.

image_printVytisknout